投資物件を手に入れいることについて②
カテゴリ： マンション投資
そもそもで、マンション投資とは住宅ローンを利用して、自己資金が少なくても、自分で
投資をはじめることが出来ることができるのが魅力なのではないかと思います。
また、最近では現金での一括で購入する人も増えているそうです。退職金などで、ある程
度まとまったお金が入った人などは、有利な投資先としてワンルームマンション投資を
選んでいる人もいます。
それは、現在は銀行にお金を預けたとしても本当に微々たる金利くらいしかつきません、
しかしマンション投資ならば表面の利回りでならば4％から5％はくらいが期待できるから
です。
そのように考えてみると、どうせ銀行に置いておくだけで大して増えない資金ならば運用
したほうが良いという判断になるということです。
しかし、ワンルームのマンションならば有効な投資になるとして、物件は何でも良いのか
というと勿論そうではありません。不動産の投資をするのならば、さまざまな条件につい
て知識を身につけたり、十分に自分自身で確認するなどして気をつけなければなりせん。
それは、たとえば立地であったり、建物の質であったり、物件の管理、賃貸ニーズなどが
大変重要になってきます。現在、都心のマンション価格がバブルのとは比べ物にならない
くらい低下しています。マンションの投資をするならば、都心部で発展するビジネス街や
学校などにはアクセスが良い不動産で、駅からも比較的近い物件、最低でもバスで通える
ような物件が基本的には狙い目になると思います。