マンション投資について①
カテゴリ： マンション投資
投資用の新築ワンルームマンションを購入するにあたっての考えを書きます。
なぜ不動産投資をするのか、そもそもで投資をする必要が我々にあるのでしょうか？
それを考えるにはまず、三つのポケットを持とうという考え方について考えます。
まず、ポケットの一つは｢年金収入｣で酢。二つ目は｢労働収入｣で、最後の三つ目は｢資産収
入｣になります。
この三つを将来に得ることが出来れば理想的な老後を過ごすことができますし、自分ひと
りでも生活の心配をする必要がなくなってくると思います。
そうなれば、老後はリタイアではなくセミリタイアをして、自分の体力に応じた労働をしていき、働く日や時間数を調整して、健全で健康的な生き方をすることができます。その
ためには早めの資産形成というものが大事になってきます。
それでは、資産収入の中にあるマンション経営とはいったいどんなものなのでしょうか？日本でバブルの崩壊後はマンションの価格というものは大暴落をしてしまいました。
しかし、実際に物件を借りる家賃の相場自体は、バブル時と比較して、なぜかそれほどは
下がっていません。なぜかというと、それは現在金利が極端に安いためローンを組んで
マンションを購入してしまって、賃貸に出してしまえば毎月の家賃収入だけでローンを
返済してしまうことができるからです。
そしてローンの終了後は毎月の借り手が払う家賃がまるまる自分の収入となりますので、
実際には非常においしいのです。